Aanbesteding (tender)

Aanbesteding (tender)
De procedure waarin prijsaanbiedingen gevraagd worden voor het uitvoeren van (werk)opdrachten.
Meerder marktpartijen worden uitgenodigd om in concurrentie een bieding te doen op de bouwgrond. Vaak in combinatie met een ontwerpcompetitie.

Voordelen:
Maximaliseren van de grondopbrengsten: hogere opbrengsten wegens opbieden.
Kwaliteit: bij combinatie met een ontwerpwedstrijd worden marktpartijen gestimuleerd een optimale prijs-kwaliteit verhouding te realiseren.
Gelijke kansen: bij vrije deelname mag iedereen inschrijven.
Interne verevening mogelijk: verschillende programma’s kunnen de kosten verevenen.

Nadelen:
Nadelen van andere methoden worden versterkt: door de druk van de hoogst mogelijke bieding worden de andere nadelen versterkt.
Bouwbudget onder druk: hoog bieden waardoor bouwbudgetten onder druk staan.
Tweede ronde nodig: Na de selectieprocedure blijkt in veel gevallen nog een heel traject met prijsonderhandelingen

noodzakelijk.
Onvergelijkbare plannen: verschillende aanbiedingen met verschillende ontwerpen.
Speculatief karakter bieding: Biedingen zijn gebaseerd op inschattingen van de woningmarkt in een soms verre toekomst. Zolang prijzen blijven stijgen is dat geen probleem.

Oplossingen:
Strenge randvoorwaarden: kwaliteit en de vergelijkbaarheid te garanderen door strenge randvoorwaarden te stellen.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.