Funda Business licentie
Funda Business licentie

Onderhandeltips huurcontract

Een belangrijk onderdeel in het verhuurtraject zijn de onderhandelingen over het huurcontract. Dit kunt u zelf doen, door een makelaar of een goede bekende. Let wel! Er is maar 1 beste overeenkomst mogelijk en dat is als zowel de huurder als de verhuurder tevreden over de deal zijn. Bij het onderhandelen over een huurcontract van uw bedrijfspand zijn er een aantal handigheidjes. We hebben ze voor u op een rijtje gezet.

1.Zet elk detail in het huurcontract.
Natuurlijk is een mondelinge overeenkomst bindend, maar voorkom een hoop gezeur en leg alles vast in het huurcontract. U kunt bij ons gratis standaard huurcontracten downloaden.

2.Blijf rustig
Beheers u zelf, maar geef nooit zomaar toe.

3.Zorg voor wisselgeld
Bereid de onderhandelingen goed voor. Voor welke zaken zou u water bij de wijn kunnen doen?

4.Wees oplossingsgericht
Er is niet 1 weg naar Rome. Er zijn meerdere manieren om tot een overeenkomst te komen. Niet alles draait om de huurprijs!

5.Draai niet om de feiten heen
Een huurder heeft niets aan onduidelijkheden. Zorg ervoor dat u duidelijk bent over de voorwaarden.

6.Ga voor een lange termijn verhouding
Denk op lange termijn. Een deal met de eerste paar jaar een huurverhoging van 10% is mogelijk. Zo kan de onderneming groeien in uw pand.

7.Schrijf van tevoren uw doelen op
Welke minimale huurprijs wilt u ontvangen? Het opschrijven van uw doelen geeft u houvast.

8.Denk met de potentiële huurder mee
Waar heeft de huurder nog meer behoefte aan? Kunt u deze faciliteren?

9.Wees bekend met het huurrecht
Wat kan wel en wat kan niet? Elke actie tijdens de onderhandelingen heeft consequenties voor het huurcontract. Mocht u vragen over huurrecht hebben, helpen we u graag.

10.Heb respect voor de potentiële huurder
Mocht het eerste bod te laag zijn, vraag naar de beweegredenen van dat bod en ga niet direct in de aanval.

11.Wees stellig
Maak  het u zelf niet onmogelijk en begin met een redelijk bod. Zorg er wel voor dat elk bod stellig overkomt als eindbod.

12.Luister goed
Wat vindt de huurder belangrijk. Waar wil hij naartoe met zijn bedrijf.

Op de website van onderhandelen.nl staan nog veel meer tips over het onderhandelen in het algemeen.

Zie onze Tips & Tools pagina voor nog meer info over commercieel vastgoed

Delen op:
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.