Funda Business licentie
Funda Business licentie

hennepkwekerij bedrijfspand

Bent u bang dat u uw bedrijfspand verhuurd aan henneptelers, neem dan deze blog goed door. Hierin geven we een aantal tips en aandachtspunten voor bij het verhuurtraject. Mocht u nog meer informatie willen en vragen hebben, kunt u contact met ons opnemen.

Criminelen verleggen steeds vaker hun werkterrein naar ondernemers die hun leegstaande bedrijfspanden verhuren. Uit onderzoek van Vindbaar Vastgoed blijkt dat het verhuren aan henneptelers of andere illegale praktijken de grootste angst van een bedrijfspand eigenaar is. Vaak komen deze hennepkwekerijen voor in afgelegen bedrijfshallen of garageboxen. Grote vastgoedbeheerders zijn minder in trek bij de criminelen dan de particuliere verhuurders. Deze verhuurders zijn immers minder ervaren en laten zich gemakkelijker om de tuin leiden.

 

Welke risico’s loopt u bij een hennepkwekerij in uw bedrijfspand?

Aangezien u eigenaar van het bedrijfspand bent, zult u zich als verdachte moeten verantwoorden voor de rechter. U dient dan aan te kunnen tonen dat u er alles aan gedaan heeft om illegale praktijken in uw bedrijfspand te voorkomen. Daarnaast zal uw bedrijfspand in snel tempo verloederen en kunt u rekenen dat u verantwoordelijk wordt gesteld voor de energiediefstal. Bij druglabs is er een grote kans op brand door de in elkaar geknutselde elektriciteitsleidingen en het gevaarlijke productieproces van drugs. Een verzekeraar vergoedt geen schade door illegale praktijken.

 

Welke bedrijfspanden vinden henneptelers interessant?

Voor het kweken van hennep, maar ook voor andere illegale activiteiten als; productie van XTC en opslag gestolen waar, zijn een aantal eigenschappen van een bedrijfspand belangrijk;

  • Het bedrijfspand dient goed afsluitbaar te zijn.
  • Het bedrijfspand moet het liefst niet opvallen en op een afgelegen locatie liggen.
  • Er dient een ingang te zijn waar grote bestelbussen makkelijk naar binnen kunnen rijden.

 

Hoe voorkomt u een hennepkwekerij in uw bedrijfspand?

100% voorkomen is onmogelijk, maar er zijn veel verschillende manieren om illegale praktijken in uw bedrijfspand zoveel mogelijk te voorkomen.
Legitimatie dient d.m.v. een kopie van het paspoort te gebeuren. Zorg ervoor dat dit kopie duidelijk is en controleer meteen het paspoort. Doe de kopie zelf!

  • Controleer of de gescreende persoon ook op de huurovereenkomst staat.
  • Probeer tussenpersonen te voorkomen en regel direct uw zaken met de huurder.
  • Neem geen contante betalingen aan. Zeker als iemand een hogere huur dan marktconform wilt betalen, dient u waakzaam te zijn.
  • Bij verhuur aan een organisatie kunt u een uittreksel van de KVK eisen.
  • Controleer of het bedrijf een website heeft.
  • U kunt bij de huurder een verklaring van goed gedrag vragen.
  • Zorg ervoor dat het huurcontract getekend is voordat de huurder intrekt.
  • Laat de huurder zelf een overeenkomst aangaan met een energiebedrijf.
  • Leg vast waarvoor de huurder het bedrijfspand dient te gebruiken.
  • Sluit een goed huurcontract af. U kunt een paraaf wijden met specifieke bepalingen bij illegaal gedrag. U kunt dan het contract ontbinden als u illegale activiteiten signaleert.
  • Inspecteer elke maand uw gehele bedrijfspand. U heeft het recht om dit te doen!

 

Welke regels kunt u opnemen in het huurcontract?

Het is verstandig om onderstaande regels op te nemen in het huurcontract.

  • Aanpassingen aan het gebouw en installaties zijn alleen mogelijk bij schriftelijk aanvragen en goedkeuring.
  • Schade aan het verhuurde pand of aan derden is voor rekening van de huurder.
  • De verhuurder mag het bedrijfspand elke maand controleren.
  • Onderhuur is niet toegestaan.
  • Bij het gebruik van het bedrijfspand voor illegale praktijken mag de verhuurder direct het huurcontract opzeggen en het pand ontruimen.

 

Welke signalen duiden op een hennepkwekerij?

  • Weinig bedrijvigheid rondom het bedrijfspand
  • Dichte ramen (afgeplakt of rolluiken)
  • Te zware beveiliging van het bedrijfspand
  • Geen sneeuw op de daken terwijl omliggende daken wel zijn besneeuwd.
  • Roosters op rare plekken
  • Het licht brand altijd
  • Ventilatie staat altijd aan
  • Vochtproblemen
  • Verbroken zegels in de meterkast

Als u vermoed dat er illegale praktijken plaatsvinden dient u direct contact op te nemen met de politie. Ga niet zelf de confrontatie aan.

 

Wij raden aan om vooral professionele hulp in te schakelen bij de opmaak van het huurcontract. Mocht u vragen hebben, kunt u contact opnemen met onze juridische afdeling.

Neem contact op

Delen op:
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.